希腊签证办理，北京如何通过投资移民获批？

希腊黄金签证（Greece Golden Visa）因其低门槛、高性价比的投资移民政策，吸引了众多希望获得欧洲居留权的申请者。对于北京的投资人来说，如何通过购房或商业投资顺利获批希腊黄金签证？本指南将全面解析申请流程、所需材料、成功要点及注意事项，助您顺利获得希腊居留身份！

📌 什么是希腊黄金签证？

希腊黄金签证（Greek Residence by Investment Program）是欧盟内最受欢迎的投资移民项目之一，通过在希腊购买房产或进行商业投资，申请人及其家人可获得 5 年居留许可，并可续签，无需实际居住要求。

✅ 欧盟申根区自由通行（可免签 26 国）
✅ 无需语言考试，无需居住要求
✅ 无全球征税，无需财务审查
✅ 子女可享受欧盟教育资源
✅ 5 年后可申请长期居留或入籍（如符合条件）

📌 如何通过投资移民获得希腊黄金签证？

目前，希腊投资移民主要有两种方式：

🔹 方式 1：购买房产（主流方式）

✅ 最低投资额：25万欧元（部分地区40万欧元）
✅ 可购买住宅、商铺、酒店、土地等
✅ 可出租房产，获得额外收益
✅ 适用于家庭移民，可携带配偶、21 岁以下子女、父母

📌 投资区域要求

25万欧元：希腊大部分地区（如克里特岛、希腊北部城市等）
40万欧元：雅典、米科诺斯岛、圣托里尼等热门区域

🔹 方式 2：商业投资

✅ 最低投资额：50万欧元
✅ 投资希腊企业、基金、政府债券等
✅ 企业需雇佣至少 10 名当地员工

📌 适合人群：希望开展国际业务、投资科技或制造业的企业家

📌 北京申请希腊黄金签证的流程

📌 第一步：准备投资资金
确保符合最低投资门槛（25 万欧元或 50 万欧元），并准备银行资金证明。

📌 第二步：前往希腊考察 & 签订购房合同
🔹 申请者可亲自前往希腊挑选房产，或委托律师代办购房手续
🔹 签订购房合同，支付定金，并完成房产产权过户

📌 第三步：申请希腊税号 & 开设银行账户
🔹 申请人需在希腊申请 TIN 税号（Tax Identification Number）
🔹 开设希腊银行账户，转入投资资金

📌 第四步：提交居留许可申请 🔹 申请人或授权律师向希腊移民局提交居留申请
🔹 提交生物信息（指纹录入）

📌 第五步：获得居留许可 一般审批时间 2-4 个月，获批后申请人将获得5 年希腊居留卡

📌 第六步：续签及入籍 🔹 每 5 年更新一次居留许可
🔹 持有 7 年可申请希腊永久居留或入籍（需满足居住要求）

📌 申请希腊黄金签证所需材料

📄 材料清单	✅ 具体要求
护照	有效期 6 个月以上
房产购置合同	由希腊公证处认证，证明房产购买
房产支付证明	25 万欧元或以上的购房款支付证明
希腊税号（TIN）	由希腊税务局签发
银行存款证明	证明投资能力，至少 6 个月银行流水
健康保险	覆盖希腊医疗的保险（最低保额 3 万欧元）
无犯罪证明	由中国公安机关开具，并提供公证+翻译
结婚证/出生证明	如携带配偶及子女，需要公证+翻译

📌 如何提高希腊黄金签证通过率？

🔹 💰 选择合适的投资项目

购房者应选择符合希腊移民局要求的房产项目，避免产权问题
进行尽职调查，确保房产无债务、产权清晰

🔹 📜 提前准备所有申请材料

购房合同、付款凭证、税号、银行账户等文件需提前准备好
确保所有文件 公证+翻译（需翻译成希腊语）

🔹 📅 及早规划，合理安排时间

黄金签证申请旺季审批时间长，建议提前 6 个月开始准备

🔹 🏠 选择靠谱的房产项目

避免“捆绑销售”或“价格虚高”的房产
选择合法、可办产权的房产，确保后续产权安全

📍 北京希腊签证中心 & 领事馆地址

📌 希腊驻华大使馆（北京）
🏢 地址：北京市朝阳区光华路 19 号联合大厦 3 层
📆 工作时间：周一至周五 09:00 - 12:00
🔗 官网：希腊大使馆

📌 希腊签证中心（北京）
🏢 地址：北京市朝阳区工体北路 8 号院三里屯 SOHO A 座 1205 室
📆 受理时间：周一至周五 08:00 - 15:00
🔗 官网：VFS Global

⏳ 希腊黄金签证审批时间 & 费用

签证类型	审批时间	签证费	续签要求
黄金签证（购房 25 万欧元）	2-4 个月	€2,000	5 年
黄金签证（投资 50 万欧元）	2-6 个月	€2,000	5 年
家属签证（配偶/子女）	2-4 个月	€150	5 年

🌟 总结：如何顺利申请希腊投资移民签证？

✅ 提前 6 个月规划投资项目，确保符合移民局要求
✅ 选择正规房产，确保产权清晰，避免法律纠纷
✅ 提前准备资金证明及所有申请材料，提高审批效率
✅ 合理规划入籍路径，满足长期居留要求后可申请希腊公民身份
✅ 关注希腊最新移民政策，避免不必要的风险

如需希腊投资移民签证代办，春天财务提供全流程指导，助您快速获得希腊黄金签证，畅行欧洲！🏆

数据来源：DeepSeek

上一篇：北京如何申请爱尔兰Stamp 4签证？

下一篇：北京如何办理马耳他长期居留签证？